Diese Dynamik unterstreiche die hohe Nachfrage institutioneller Investoren nach maßgeschneiderten Finanzierungslösungen in den wichtigsten europäischen Märkten, so Invesco in einer Pressemitteilung.

Invesco Real Estate erwartet nun, dass 2026 insgesamt ein Rekordjahr für European Real Estate Credit wird. Die Nachfrage komme aus einem breiten Spektrum von Investoren, insbesondere großen Asset Managern. In den ersten fünf Monaten 2026 wurden demnach Finanzierungen für führende globale Immobilien-Asset-Manager sowie weitere renommierte Investoren umgesetzt, darunter BlackRock und Carlyle.

Ein Beispiel hierfür ist ein im April bereitgestelltes Darlehen über 159 Mio. GBP (154 Mio. EUR; 216 Mio. US-Dollar) für Carlyle Europe Realty, die paneuropäische Immobilienplattform von Carlyle.

Das Darlehen wurde für ein Portfolio von 25 Logistikimmobilien in Deutschland und den Niederlanden bereitgestellt. Das 206.000 Quadratmeter umfassende Portfolio besteht überwiegend aus Single-Tenant-Objekten im Small- bis Mid-Box-Segment in der Nähe großer urbaner Zentren, mit einer durchschnittlichen Objektgröße von rund 8.200 Quadratmeter. Darüber hinaus stellte Invesco ein weiteres, durch britische Logistikimmobilien besichertes Darlehen bereit, wodurch das gesamte Finanzierungsvolumen für Carlyle in diesem Jahr auf rund 300 Mio. Euro erhöhte.

Die Finanzierung der im Jahr 2026 abgeschlossenen Transaktionen erfolgte über die Kreditfonds von Invesco Real Estate, darunter der Flagship-Fonds für europäische Immobilienkredite (Invesco Commercial Mortgage Income – Europe Fund).

Der 2022 aufgelegte Invesco Commercial Mortgage Income – Europe Fund ist ein in Luxemburg domizilierter Reserved Alternative Investment Fund (RAIF), der in durch qualitativ hochwertige, gut gelegene Immobilienbesicherte Darlehen im Vereinigten Königreich und ausgewählten europäischen Märkten investiert. Das europäische Immobilienkreditgeschäft von Invesco verwaltet mittlerweile Vermögenswerte (AuM) in Höhe von 1,7 Mrd. US-Dollar. Das weltweit verwaltete Vermögen (AuM) im Immobiliengeschäft beläuft sich auf insgesamt 10,2 Mrd. US-Dollar.

Andrew Gordon, Managing Director & Head of European Real Estate Credit, Invesco Real Estate, sagte: „In einem zunehmend wettbewerbsintensiven Kreditmarkt ist 2026 bislang ein Rekordjahr für unser europäisches Debt-Team bei Invesco. Wir strukturieren und realisieren maßgeschneiderte Finanzierungen für eine Vielzahl führender Investoren.

Der Markt für skalierbare, anspruchsvolle Finanzierungslösungen in Europa bleibt stark, und wir blicken optimistisch auf weiteres Wachstum im Jahr 2026. Es ist sehr wahrscheinlich, dass wir das bislang höchste Transaktionsvolumen in einem Einzeljahr erreichen – ein wichtiger Meilenstein für das europäische Credit-Geschäft von Invesco Real Estate.“