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PGIM Real Estate erwirbt Hamburger „Magnet-Portfolio“ von Rockspring

PGIM Real Estate hat kürzlich die Off-Market-Akquisition eines Hamburger Büroportfolios abgeschlossen. Das Portfolio wurde von Rockspring Property Investment Managers LLP („Rockspring") im Auftrag der TransEuropean V Property Limited Partnership verkauft.

Das Portfolio besteht aus drei Büroimmobilien und einem Entwicklungsgrundstück im Gewerbegebiet Hamburg-Nord, Stadtteil Langenhorn. Die drei Objekte umfassen insgesamt 27.600 Quadratmeter vermietbare Fläche und wurden zwischen 1992 und 1999 erbaut. Das unbebaute Entwicklungsgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 4.100 Quadratmeter.

Das Magnet-Portfolio befindet sich 5 km nördlich des Hamburger Flughafens und 15 km nördlich des Stadtzentrums. Alle Objekte sind nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Ochsenzoll mit direkten Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen entfernt. Auch profitiert der Standort von einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern sowie kürzlich fertiggestellter zusätzlicher Infrastruktur samt einem Lebensmittelvollsortimenter.

„Die Kombination aus einem starken Cashflow und Expansionspotential, das durch das Magnet-Portfolio ermöglicht wird, macht dies zu einer idealen Akquisition für unseren Investor", sagte Sebastiano Ferrante, Head of Germany and Italy bei PGIM Real Estate. „Darüber hinaus glauben wir, dass sich die wachsende Bevölkerung, das steigende Einkommen sowie eine vergleichsweise geringe Arbeitslosigkeit des Standorts Hamburg positiv auf das aktuelle und zukünftige Mietpreisniveau auswirken werden.“

„Seit dem Erwerb vor drei Jahren haben wir eine Reihe wertsteigernder Asset-Management-Aktivitäten umgesetzt, darunter Folgevermietungen und Capex-Investitionen“, so Reid, Partner bei Rockspring und verantwortlich für den Bereich ‚Transactions and Asset Management‘ für Deutschland, Österreich und Schweiz. „Nach Beendigung unseres Businessplans haben wir nun die Möglichkeit zum Exit wahrgenommen."