Die Immobilie in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hauptbahnhofs verfügt über rund 20.000 Quadratmeter vermietbare Fläche auf acht Geschossen. Im Rahmen der Revitalisierung plant Invesco Real Estate eine umfassende bauliche und technische Modernisierung sowie die Anpassung an aktuelle ESG-Anforderungen. Ziel ist es, moderne Büroflächen für unterschiedliche Nutzergruppen zu schaffen und die Immobilie langfristig wettbewerbsfähig zu positionieren.

„Mit den geplanten Maßnahmen entwickeln wir das Objekt konsequent weiter und schaffen flexible, moderne Flächen, die den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten und New-Work-Konzepte entsprechen“, erläutert Jonas Reizlein, Senior Associate Investments Germany & Netherlands bei Invesco Real Estate.

Die Neuausrichtung spiegelt einen breiteren Trend am deutschen Büromarkt wider. Während die Nachfrage nach älteren oder wenig flexiblen Büroflächen unter Druck steht, bleiben moderne, nachhaltige und gut angebundene Objekte in zentralen Lagen gefragt. Viele Eigentümer investieren daher gezielt in die Modernisierung bestehender Immobilien, um den steigenden Anforderungen von Mietern hinsichtlich Flexibilität, Energieeffizienz und Aufenthaltsqualität gerecht zu werden.

Die Mobil Krankenkasse, die den Standort seit mehr als zwei Jahrzehnten nutzt, bleibt weiterhin Hauptmieter und wird künftig rund 40% der Gesamtfläche belegen. Die freiwerdenden Flächen sollen schrittweise an weitere Nutzer vermietet werden.

„Für uns bleibt der Standort ein zentraler Bestandteil unserer Präsenz in Hamburg, auch wenn sich unsere Flächenanforderungen im Zeitverlauf verändert haben“, sagt Maik Ragge, Bereichsleiter Facility Management der Mobil Krankenkasse.

Neben den modernisierten Büroflächen sollen unter anderem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie umfangreiche Fahrradstellplätze die Attraktivität des Standorts erhöhen. Mit der geplanten Multi-Tenant-Struktur will Invesco Real Estate neue Nutzergruppen erschließen und die Immobilie langfristig für veränderte Anforderungen am Büromarkt positionieren.