Im ersten Halbjahr 2015 konnte Aberdeen Zuflüsse in Höhe von 260 Mio. Euro verzeichnen, in den letzten zwölf Monaten hat die Gesellschaft Kapitalzusagen von 700 Mio. Euro erhalten, davon entfielen 500 Mio. Euro alleine auf Wohngebäudefonds.

„Die Zuflüsse plus Fremdkapital geben uns eine aktuelle Investitionspower von 1,2 Mrd. Euro. Das ist ein Riesenvorteil. Die sorgfältige Auswahl der Objekte, die auf unserem eigenen fundamentalen Research basiert, ist das Eine. Das Andere ist das richtige Timing auf dem Immobilienmarkt, und das können wir optimal steuern, weil das Kapital schnell abrufbar ist“, erläutert Mihaela Ruhl, Fondsmanagerin für Wohnimmobilienfonds.

Aberdeen hat seine deutsche Produktpalette um die Investment-KG nach dem neuen KAGB erweitert. Der erste geschlossene Fonds dieser Kategorie wurde im März für einen deutschen institutionellen Investor aufgelegt. Als Zielvolumen der Investment-KG werden 300 Mio. Euro anvisiert.

Nach dem anhaltenden Erfolg der bestehenden Wohnimmobilienfonds arbeitet man bei Aberdeen nun auch an einem weiteren Multi-Investoren-Wohnungsfonds mit erweiterten Möglichkeiten. Die Überlegungen gehen dahin, das Portfolio mit gemischt genutzten Objekten, insbesondere Nahversorgung, zu optimieren. Denkbar wären zudem baubegleitende Zahlungen, die für bestimmte Investoren interessant sein könnten. Mit dem neuen Fondskonzept erweitert Aberdeen seine Akquisitionsmatrix für Projektentwicklungen nachhaltig. Das Unternehmen will so seine Position als einer der größten deutschen Player im Wohnungsbausegment weiter ausbauen.

Außerdem denkt der Asset Manager über einen europäischen Wohnimmobilienfonds nach um die Produktpalette, bislang bestehend aus Wohnungen in Deutschland, Gewerbe in Deutschland und Gewerbe in Europa, zu komplettieren. Dieser Fonds könnte außer in Deutschland auch in Großbritannien, Skandinavien, den Niederlanden und Dänemark investieren. Leser sieht darin großes Potenzial: „Wir beherrschen das Metier Wohnen und sind in Europa etabliert. Das Produkt wäre sowohl für deutsche als auch internationale Kunden attraktiv und könnte unsere Erfolge in Deutschland auf europäischer Ebene fortsetzen.