Becken Asset Management GmbH / Becken Invest GmbH

Ansprechpartner für das institutionelle Geschäft

Prof. Dr. Michael Becken
Geschäftsführer Becken Invest GmbH /Geschäftsführer Becken Asset Management GmbH
+49 (0)40/237 840 13
m.becken@becken.de

Jens Hogekamp
Geschäftsführer Becken Asset Management GmbH
+49 (0)40/237 840 65
j.hogekamp@becken.de

Kai Stolzenberg
Geschäftsführer Becken Invest GmbH
+49 (0)40/237 840 26
k.stolzenberg@becken-invest.de

Unternehmensüberblick/Kurzbeschreibung

Die Becken Asset Management GmbH und die BECKEN Invest GmbH sind Tochterunternehmen der Hamburger Becken Holding GmbH und Teil der Becken-Gruppe. 1978 gegründet, blickt das Unternehmen inzwischen auf eine 40-jährige Erfahrung in der deutschen Immobilienwirtschaft zurück. Die Becken-Gruppe verbindet die langjährige Erfahrung mit der Solidität und finanziellen Kraft eines Familienunternehmens und bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Immobilienbereich ab: von der Entwicklung über das Asset und Investment Management bis zur Vermarktung hochrentabler Büro- und Wohnprojekte. Becken investiert und managt Büro- und Wohnimmobilien in deutschen Wachstumsregionen und den deutschen Top-5 Standorten: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München.
Das verwaltete Vermögen im Asset- und Vermietungsmanagement beträgt rund 890 Mio. Euro mit einer Mietfläche under Management von 180.000 Quadratmetern. Auf Basis der langjährigen Marktexpertise als deutschlandweit tätiger Asset Manager und Projektentwickler und der vertrauensvollen Geschäftsbeziehungen entwickelt Becken langfristig tragfähige Konzepte für Investmentfonds. Durch das Niederlassungsnetzwerk und das gut vernetzte Top Management verfügt Becken über eine ausgezeichnete Marktdurchdringung und Vermietungsstärke. Darüber hinaus greift Becken auf einen außerordentlichen Erfahrungsschatz in der baurechtlichen Ordnung sowie technisches Know-how für Refurbishments und Mieterausbauten zurück.

Im deutschsprachigen Markt aktiv seit: Entwicklung und Asset Management für den eigenen Bestand seit 1978. Asset- und Investmentmanagement für institutionelles Vermögen seit 2007

Angebotene Investmentvehikel

Services

Performancemessung/-Verifzierung

Angebotene Assetklassen

Real Estate

	Core/Core+	Value-added	Opportunistic	Andere:
Spezialfonds	X	X	X
Publikumsfonds (offen)
Sektorenfonds
REIT-Fonds
Fund-of-Funds
Closed-end-Funds

Erläuterung

Opportunistic

Erläuterung zu den angegebenen Produkten bzw. Strategien

Mit unserem Produkt- und Leistungsbereich konzentrieren wir uns bewusst auf unser Kerngeschäft. Der Spezialfonds „Becken Immobilienwerte Deutschland 1“ richtet sich an institutionelle Investoren mit der Risikoklasse Core Plus und investiert in etablierte Entwicklungslagen in den deutschen Metropolregionen und ausgewählten Wachstumsregionen. Hierfür wird ein Portfolio mit einem Volumen von insgesamt 400 bis 500 Mio. Euro in einem Zeitraum von 24 Monaten durch Ankäufe in besagten Lagen aufgebaut. Erste Objekte mit einem Volumen von knapp 200 Mio. Euro werden von Becken bereits bevorratet und dienen als Startportfolio. Die Individualität des Fonds besteht in seiner Mischung aus Bestandsbürogebäuden mit stabilen Cashflows sowie Objekten mit Wertsteigerungspotential. Zudem erhält der Fonds ein „First-Look-Recht“ auf passende Neubauentwicklungen der Becken-Gruppe. Mit den bereits gesicherten Immobilien wird für den Fonds eine Ausschüttungsrendite von durchschnittlich 4,8 % prognostiziert.

Warum in Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial investieren?
Die Zahl der Bürobeschäftigten steigt und somit die Nachfrage nach modernen Büroflächen. Man geht davon aus, dass sich die Anzahl von Büroarbeitern bis 2021/22 jährlich um durchschnittlich 5% in den Top-7 Städten erhöhen wird. Der Neubau von Büroimmobilien kann dieser Nachfrage allein nicht gerecht werden. Parallel hierzu entstammt ein großer Teil der deutschen Bürobauten den 1980er und 1990er Jahren, welche gewisse Leerstände aufweisen, zum Teil jedoch vermietet sind. Diese Bestandsbauten verfügen häufig über sehr gute innerstädtische oder innenstadtnahe Lagen und generieren daher nicht selten bereits zu Beginn einen Cash-Flow für Investoren. Im Rahmen von Manage-to-Core-Strategien werden solche Objekte auf ein marktübliches Niveau gehoben. Gegenüber klassischen Investments in Immobilien wird somit eine um einhundert bis einhundertfünfzig Basispunkte höhere Rendite mit einem Investitionszeitraum von 8-10 Jahren angestrebt.

Erläuterungen zu Research/Investmentprozess

Im Rahmen des Research- und Investmentprozesses handelt Becken nach folgender Wertschöpfungskette:

• Aktive Nutzung aller Akquisitionsquellen
• Intensive Prüfung potentieller Investitionen auf Basis festgelegter Selektionskriterien und unter besonderer Beachtung des bereits aufgebauten Bestandsportfolios
• Sicherstellung des angestrebten Rendite-Risiko-Profils
• Entwicklung und Umsetzung von objektspezifischen Strategien zur Ertrags- und Wertsicherung
• Identifikation und Realisierung von Wertsteigerungspotentialen
• Proaktives Vermietungsmanagement
• Regelmäßige Überwachung der angestrebten Performancekennzahlen auf Objekt- und Portfolioebene
• Operatives Risikomanagement
• Fortlaufende Marktbeobachtung zur Prüfung von optimalen Exit-Zeitpunkten und -Möglichkeiten
• Das Research-Team gibt auf Basis von Prognosen und Marktberichten Empfehlungen für eine strategische Asset Allokation.