Real I.S. AG

Ansprechpartner für das institutionelle Geschäft

Unternehmensüberblick/Kurzbeschreibung

Die Real I.S. ist einer der führenden deutschen Anbieter von Immobilien Investments für institutionelle und private Anleger und seit mehr als 25 Jahren am Markt aktiv. Sie managt aktiv rd. 8,5 Mrd. Assets, davon Immobilien im Wert von über 7,1 Mrd. Euro in dreizehn Ländern weltweit und ist an fünf Standorten in Europa und Australien vertreten. Die Managementqualität der Real I.S. wurde wiederholt von der Ratingagentur Scope mit AA+ (sehr hohe Qualität) bewertet. Die Real I.S. zeichnet sich zum einen durch Transaktionsstärke aus, allein in den letzten drei Jahren kaufte und verkaufte das Unternehmen Immobilien für über 1 Mrd. Euro pro Jahr. Das duale Geschäftsmodell ermöglicht diese Transaktionsstärke und Marktnähe. Weiter bildet das aktive Asset Management die Basis zu stabilen Erträgen für unsere Investoren. So ist es der Real I.S. wichtig, eine hohe Vermietungsquote über das gesamte Portfolio hinweg zu erreichen. Seit Jahren liegt die Vermietungsquote der gemanagten Immobilien bei rund 97 Prozent. Das Unternehmen ist analog zu einer Bank bis in die oberste Führungsebene funktionsgetrennt aufgestellt und betreibt ein effizientes Risikomanagement. Die Real I.S. Gruppe verfügt über zwei lizenzierte
Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGs) nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Damit ist die Real I.S. ein transparenter und nachhaltiger Partner für institutionelle Investoren im Bereich indirekte Immobilienanlage.

Fonds für institutionelle Kunden
Portfolio- oder Individuallösungen rund um die Immobilie stehen zur Auswahl: Portfoliofonds diversifiziert mit regionalem Schwerpunkt und internationalen Immobilieninvestitionen sowie fokussierte Themenfonds und individuelle Fondslösungen. Auch Club Deals werden umgesetzt. Dabei stehen die spezifischen Bedürfnisse des Investors im Vordergrund.
Im Jahr 2019 wird die Real I.S. institutionellen Investoren über die gesamte Produktpalette individuell passende Lösungen anbieten.
Beteiligungen für private Anleger
Zeitgemäße Beteiligungsangebote als geschlossene Alternative Investment Fonds (AIF), aktives Asset Management, Kundenorientierung und nachhaltige Qualität bestimmen die Strategie der Real I.S. auch im Privatkundengeschäft. Das Unternehmen hat hier bereits rd. 60.000 Anleger, die sich an mehr als 50 Fonds beteiligt haben.
Der Fondsmanager Real I.S. ist Teil des BayernLB-Konzerns und kann weltweit auf die Erfahrung, das Netzwerk und den Marktzugang zurückgreifen.

Mitgliedschaften in Verbänden

Angebotene Investmentvehikel

Services

Performancemessung/-Verifzierung

Angebotene Assetklassen

Real Estate

Real Assets

Erläuterung zu den angegebenen Produkten bzw. Strategien

Seit dem Jahr 2000 wurde mit der sogenannten BGV-Serie (BGV = Bayerische Grundvermögen) ein zweites Geschäftsfeld im institutionellen Segment geschaffen. Inzwischen wurde hier bereits die BGV VIII aufgelegt und das institutionelle Geschäftsfeld durch Themen- und Individualfonds verstärkt.

Erläuterungen zu Research/Investmentprozess

Das Immobilien-Research ist zuständig für die Erstellung unabhängiger, interner Research-Dienstleistungen in Form regelmäßiger Berichte und für Ad-hoc-Auswertungen zu speziellen Fragestellungen. Die Abteilung deckt mit ihren Berichten und Auswertungen die Bereiche Makroökonomie und Wirtschaftspolitik, Zinsen und Devisen sowie die Immobilienvermietungs- und Investmentmärkte ab.
Die Real I.S. Gruppe verfolgt auf der Basis ausdifferenzierter Prozesse einen ganzheitlichen und lösungsorientierten Investmentansatz – von der Entwicklung und Umsetzung einer Strategie über das Management bis hin zum Exit eines Assets. Unsere Investment-Teams nutzen ihre Expertise und ihr umfangreiches Netzwerk, um unseren Kunden attraktive Investment-Gelegenheiten zu erschließen. Sobald sie ein Asset als potenzielles Investment identifiziert haben, durchläuft es einen stringenten Prozess, der sowohl Vorgaben hinsichtlich der Produktanforderungen als auch Due-Diligence-Abläufe enthält. Hierbei arbeiten die Investment-Teams eng mit den unabhängigen Research-, Risikomanagement-, Fondsmanagement- und Assetmanagement-Teams zusammen. Denn erst gemeinsam können sie die Validität eines Projekts optimal an den Anforderungen der Investoren ausrichten. Und genau dies ist das Erfolgskonzept der Real I.S.: Wir orientieren uns konsequent an den Investitionszielen und -bedürfnissen der Anleger. Dazu
zählt auch die Berücksichtigung der jeweiligen steuerlichen und aufsichtsrechtlichen Anforderungen. Selbstverständlich stellt die Real I.S. ihren Anlegern ein ausführliches, an Marktstandards orientiertes Reporting zur Verfügung.

Zum aktiven Assetmanagement des Unternehmens gehört auch, dass die Real I.S. Gruppe selbst oder durch Partner weltweit vertreten ist, um Einzelobjekte vor Ort zu betreuen. 2018 befanden sich 126 Immobilien weltweit im Management der Real I.S. In den Regionen und Ländern, in denen wir einen hohen Immobilienbestand haben, bündelt das Unternehmen Knowhow und den Marktzugang vor Ort durch einen eigenen Standort. Unsere Tochtergesellschaften bzw. Niederlassungen sitzen in Paris, Luxemburg, Amsterdam, Madrid und Sydney. Unser Property Management in Deutschland ist in Leipzig, Jena, Dresden, Hamburg und Berlin präsent. Darüber hinaus zeichnet sich das Real I.S. Assetmanagement durch Spezialteams aus.