GARBE Industrial Real Estate GmbH

Ansprechpartner für das institutionelle Geschäft

Unternehmensüberblick/Kurzbeschreibung

Die Garbe Industrial Real Estate GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist einer der führenden Anbieter und Manager von Logistik-, Unternehmens- und Technologieimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen zählt seit mehr als 30 Jahren zu den bedeutendsten unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Garbe entwickelt, kauft bzw. verkauft, akquiriert, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und Industriestandorten. Mit einer Mietfläche von etwa 6,5 Mio. Quadratmetern und einer Projektentwicklungs-Pipeline von ca. 1,9 Mio. Quadratmetern in Deutschland und Europa verwaltet Garbe derzeit Immobilien und Fondsvermögen im Wert von rund 10 Mrd. Euro (Stand 31. Dezember 2023).

Mitgliedschaften in Verbänden

Assets under Management nach Assetklassen^*

Angebotene Investmentvehikel

Services

Performancemessung/-Verifzierung

Angebotene Assetklassen

Real Estate

Erläuterung zu den angegebenen Produkten bzw. Strategien

Wir managen die Vermögenswerte institutioneller Anleger und treffen umsichtige Anlageentscheidungen. Wir bieten Möglichkeiten, in die unterschiedlichsten Risikoklassen zu investieren: von Core oder Core+ Immobilien hin zu Value Added und Opportunistic. Ob Luxemburger oder deutscher Spezialfonds sowie eine unregulierte JV-Konstruktion – wir bieten die ganze Bandbreite an Möglichkeiten und erarbeiten Strategien nach den Vorstellungen unserer Kunden, natürlich auch als Separate Account.

Dafür definieren wir Investitionsziele und gestalten individuelle Portfolios. Aber niemals, ohne unser Ziel aus den Augen zu verlieren: eine Anlagestrategie, mit der unsere Investoren überdurchschnittliche Wertzuwächse realisieren.

Darüber hinaus schätzen wir Risiken präzise ein. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung und tiefgreifenden Marktkenntnis können wir Entwicklungen und mögliche Risikopotenziale schon frühzeitig erkennen und angehen. Zusätzlich zu unserem Know-how und Wissen arbeiten wir mit modernsten Instrumenten aus dem Research-Bereich, die auch kleinste Schwankungen in makro- und mikroökonomischen Entwicklungen der relevanten Märkte erkennen.

Erläuterungen zu Research/Investmentprozess

Das GARBE-Research ist für die Bereitstellung und Analyse von Marktinformationen zuständig. Der Bereich „Market & Strategy“ erhebt, strukturiert und bereitet Daten zu 23 Märkten und über 110 Teilmärkten in Europa auf. Für alle Märkte werden wesentliche makro- sowie immobilienökonomische Grundlagendaten erhoben und fortlaufend gepflegt. Darunter fallen auch Comparables (Transaktionen, Vermietungen) sowie die Beobachtung des Wettbewerbs und wesentlicher Kundengruppen. Die Daten werden in einem eigens entwickelten Data Mart vorgehalten und mit Datenanalyseverfahren und -software systematisch aufbereitet.

Im Bereich „GIS Solutions“ erfolgt die Aufbereitung in Form von Geoanalysen und Datenvisualisierung. Des Weiteren werden firmeninterne und -externe Applikationen entwickelt. Die Erstellung von Berichten und Analysen zur Unterstützung der verschiedenen Unternehmenseinheiten, u. a. zur Erkennung von Trends und Themen mit Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit sowie der Formulierung von Anpassungsstrategien, ist ein weiterer wesentlicher Leistungsbestandteil.

Welche Rolle spielen ESG-Ansätze und -Faktoren in den Investmentansätzen?

Wir folgen dem Leitsatz „RESPONSIBLE BY CHOICE“, wir sind freiwillig verantwortungsbewusst und transparent. Unsere ESG-Strategie folgt dem GARBE 360-Grad Ansatz: Unsere Projektentwicklungen definieren innovative, nachhaltige Standards. Wir prüfen Standorte nach ESG-Kriterien und physischen Klimarisiken, als Teil unserer vollumfänglichen ESG-Due Diligence. Mietverträge mit ESG-Klauseln sind das Fundament unseres Manage-to-ESG im Bestand. Transparenz schaffen wir durch Zertifizierungen nach DGNB und BRREAM In-Use. Wir nutzen marktgängige Tools und helfen, diese weiterzuentwickeln, wie z.B. CRREM.

Worauf liegt Ihr Fokus im Jahr 2024?

GARBE Industrial Real Estate setzt die Erweiterung der Marktabdeckung für alle ihre Aktivitäten konsequent fort. Mit 16 etablierten Standorten in Europa sichert GARBE die Umsetzung ihrer paneuropäischen Anlagestrategie.

Dabei setzt GARBE auf den Ankauf von Green- und Brownfield-Flächen sowie Core+ und Value-Add-Objekten, um den Investoren Zugang zu Top-Objekten bieten zu können und die Projektentwicklungen weiterhin auf Spitzenniveau zu halten.

Unter dem Claim „Responsible by Choice“ werden alle Nachhaltigkeitsstandards und Aktivitäten zusammengefasst und einheitlich nach unserem Stufenplan umgesetzt.